안녕하세요
목조주택 전문회사
LBTOP HOUSE 입니다

오늘은 전원주택의 매력
다락에 대해 알아보도록 하겠습니다

다락하면 어떤 것이 떠올리나요?
영화나 드라마에서 나오는 옛집의 다락은 먼지 쌓이고
신기한 물건들이 가득한 창고 혹은 집의 비밀공간으로 회자됩니다

다락은 추억이 깃든 장소 라는
공간적 특유의 감성이 느껴지는 곳입니다

그래서인지 전원주택을 꿈꾸시는 예비 건축주분들은
이런 다락에 대한 로망을  가지고 계십니다

전원주택에서 다락은
엄청난 수납공간을 만들 수 있는 공간이며
가족 취미실, 놀이방, 서재 여러 목적으로 활용되는
재미있는 공간입니다

누구나 같고 싶은 다락
알아보면 더 갖고 싶은 다락에 대해
한번 이야기해보겠습니다

다락은 비주거용 공간?
다락은 천장과 지붕사이의 공간 즉 지붕 밑 공간이 활용되어 지는 곳으로
주거용 공간으로 생각할 수 있겠지만 건축법상 비주거용 공간으로 분리되어
바닥면적에 포함되지 않습니다​

승강기탑(옥상 출입용 승강장을 포함한다), 계단탑, 장식탑,
다락[층고가 1.5미터(경사진 형태의 지붕인 경우에는 1.8미터) 이하인
것만 해당한다], 건축물의 외부 또는 내부에 설치하는 굴뚝,
더스트슈트, 설비덕트, 그 밖에 이와 비슷한 것과 옥상ㆍ옥외 또는
지하에 설치하는 물탱크, 기름탱크, 냉각탑, 정화조, 도시가스 정압기,
그 밖에 이와 비슷한 것을 설치하기 위한 구조물과 건축물 간에 화물의
이동에 이용되는 컨베이어벨트만을 설치하기 위한 구조물은 바닥면적에 산입하지 아니한다.

건축법 시행령 제 119조(면적등의 산전방법) 제1항 제3호 라목

즉, 1.5m 를 초과하지 않는 경우  혹은 동일한 방에서 높이가 다를 경우 가중평균을 구해
그 높이가 1.8m 이하인 공간을 만족했을 경우에만 바닥면적에 산입하지 않는다고 명시되어 있습니다
하지만 높이가 그 이상이 되면 건축면적에 삽입됩니다

또한 비주거용으로 분리되기 때문에 급배수 시설이나 배관 난방 설치가 불가능합니다.
한마디로 사람이 자고 먹고 하는 주거공간이 아니므로 바닥난방을 설치하면 안 되고,
화장실이나 주방이 설치되면 안 되는 공간으로 분리됩니다

다락을 만드는 건축 비용을 발생되지만 난방도 안되고,
높이제한도 있어 서브 방과 서브 거실로 활용이 불가능한 공간임에도
많은 건축주분들이 다락을 포함하는 이유는!!  

다락이 매력적인 공간이기 때문입니다.

그리고 다락은 바닥면적에 포함되지 않는 서비스 면적으로 건축 허가와 준공검사가
불필요한 공간으로 분류되어 건축등기부등본상 미등재됩니다.
다락은 아파트의 비해 수납공간이 부족한 전원주택의 단점을 완벽하게 보완할 수 있는
수납창고로 쓸 수 있고 가족의 영화, 음악 감상실,취미실로 쓰일 수도 있습니다.

또, 어린 자녀가 있는 집에서 다락은 아이들의 최고의 놀이공간으로 탄생되어 지기도 합니다

다락이 있으면 냉, 난방기가 많이 나온다?
결론부터 말씀드리자면 "네"입니다
다락이 여름과 겨울 냉, 난방 시 비용이 증감되는 요인이라고 고민하시는 예비 건축주분들
대부분입니다.
물론 없는 것보다 있는 것이 비용이 더 나오긴 합니다.
공기는 더운 공기가 위로 올라가는 성질이 있지 때문에 겨울에도 다락이 따뜻하게 유지되지만
반대로 여름에는 어떨까요?
찬 공기는 밑에 있어 아래층은 시원하지만 다락은 밑에 층보다 더울 수밖에 없습니다.
더군다나 지붕 바로 아래 공간이기도 하니까요.

하지만 잘 지어진 고 단열 주택에서 이는 크게 문제가 되지 않습니다
단열이라는 것은 외부로부터 열이 잘 단절이 되어 있는 상태를 말하는데, 단열에 신경을 쓰고
시공에 잘 된 주택이라면..

다락으로 인한 주택관리비 격차가 있을수는 있지만
크게 걱정하실 필요가 없을듯 싶습니다 .

전원주택 단열에 대한 것이 궁금하시다면 '건축가이드_02.주택성능의 모든것! 단열' 편을 참고하시길 바랍니다

계단은 최대한 적게 면적을?
다락을 시공 결정할 때 또 고려해야 할 점은 충분한 계단 공간 확보 입니다.
공간이 좁으면 그만큼 계단의 경사가 급하게 되고, 경사가 급해진다는 것은 계단의
수는 적어지고 높이는 높아져서 그만큼 오르내릴 때 불안감을 느낄 수 있기 때문입니다.
어느 공간이든 사용하기 편해야지만 공간 활용도가 높아지는 법입니다.
다락을 오르내릴 때, 좁은 계단 폭 때문에 경사가 급하거나, 높은 계단 때문에
불안정하게 느껴진다면 오르내릴 때마다 스트레스받지 않겠나요?

계단을 공간만 차지하는 설치물로만 바라보지 마시고, 가족의 안전과 다락의
활용도를 높이기 위함이라 생각하시면 어떨까요?
계단을 설치할 때는 꼭 가족 구성원들의 사용 여부와 빈도수를 잘 고려해서 안전하게
사용할 수 있는 폭과 길이, 각도를 결정하시길 바랍니다.