안녕하세요

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목조주택전문회사

LBTOP HOUSE 입니다

가족의 소중한 울타리를 지으려고 고민중인 건축주님들께

조금이나마 도움을 드리고자

저희 LBTOP HOUSE에서

건축가이드를 준비했습니다

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첫번째로 목조주택의 다양한 건축방식에

대해 알아보겠습니다

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목조주택의 공법은 그 제작 방식에 따라서

크게 3가지 정도로 분류를 할 수 있습니다.

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+현장 제작 방식 - 가장 전통적인 방식이고 현재도 가장 보편적인 방식

+ 패널라이징 공법 - 공장에서 일정 크기의 패널(벽체)을 제작하여 현장 체결하는 방식

+ 모듈러 공법 - 공장에서 몇 덩이의 부분으로 나누어 제작한 후 현장에서 결합 완성하는 방식

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​1. 현장제작

일반적으로 건축주분들이 건축업체와 계약 후 건축이 진행되는 것을 상상하실 때

가장 많이 떠올리시는 방식일겁니다.

이 방식은 건축 현장에서 전문 빌더가 설계도면을

기반으로 목재를 제단하고 결합하는 방식입니다.

전문 빌더는 도면을 분석하고 필요한 자재와 인원을 산출합니다.

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  목조주택의 기본자재인

구조목과 osb 합판 등 수많은 자재가 현장에 배달되고

그 때부터 팀리더의 지시에 따라 집을 짓기 시작합니다.

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현장 제작 방식의 장점

출처 : 빅사베이

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둘째. 현장에서 구조변경이 쉽다

건축주가 설계단계에서 미쳐 생각하지 못했던 부분이나 아니면 실물을 보고 생각이 바뀌는 경우가 자주 있다보니 현장에서의 구조변경이 쉽다는 것은 큰 장점입니다.

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셋째. 현장진입 여건이 열악해도 작업이 가능하다.

자재를 현장으로 입고하고 현장에서 제작을 하기 때문에 자제를 실은 트럭이 현장에 진입할 정도의 여건이면 작업이 가능합니다.

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첫째. 팀 단위로 움직이는 조직이기 때문에 팀 리더의 실력은 그 팀 전체의 실력과 같다.

어느정도 규모가 있고 전국 시공을 하는 목조주택회사들은 대부분 목수팀에게 하청을 주는 형태로 건축을 진행합니다.

따라서 주택회사 자체보다는 현장빌더의 성향이 주택성능을 좌우하는 경우가 있을 수 있습니다.

물론 원청회사에서 관리를 하겠지만 공정의 처음부터 끝까지 관리하는 것이 쉬운일은 아닐듯합니다.

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둘째. 현장에서 모든 공정이 이루어지다 보니 다른 공법보다는 시간이 더 걸릴 수 있다.

모든 자재와 가공기계가 최적화된 위치에 배치되어 일정한 환경이 보장된 공장과 달리 현장에서는 수많은 변수가 존재합니다.

날씨,거리,작업 공간 등이 모두 작업 방해 요소가 될 수 있습니다.

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셋째. 변화하는 외부환경

시간이 많이 걸린다는 것은 그 만큼 더 외부환경에 노출된다는 것입니다. 목조주택은 수분으로부터 보호만 잘 된다면 수명이 없는 공법입니다.

경량목구조는 구조목과 구조용합판인 osb가 결합되었을때 비로소 구조강도가 나옵니다.수분은 구조목 보다는 osb합판에 좀 더 많은 영향을 끼칩니다. 국내에서 대부분 사용하는 exposure1등급 osb합판은 수분에 어느정도 저항력이 있다고는 하나 하루종일 비에 노출되거나 강력한 소나기를 만난다면 분명 강도에 문제가 생길 수도 있습니다. 물론 비가온다는 일기예보가 있으면 미리 보양작업을 하겠지만 갑자기 변하는 날씨를 예상하여 보양작업을 한다는 것은 불가능합니다.

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넷째. 고임금 인력

현장제작 빌더들은 공장에서 패널을 제작하는 근로자들과 비교했을때 훨씬 더 고임금 인력입니다.

빌더들은 도면을 해석하고 그에 맞는 수치를 계산하는등 전문적인 지식을 요하는 작업을 합니다. 현장 근로자 중 목조주택 빌더의 임금이 가장 높이 책정되어있는 이유입니다. 이러한 빌더를 고용하여 작업을 진행해야 하는 것은 그만큼 공사비용이 증가할 수 있다는 뜻입니다.

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이 방식은 국내에 최근 들어 종종 보이는 공법입니다.

예를 들어 컨테이너로 집을 짓는 다고 가정해보면

쉽게 이해할 수 있습니다.

주방, 화장실, 거실, 방등 각 구역을 컨테이너로 제작을 하고

현장에서 조립을 하는 방식입니다.

물론 모듈러주택이 꼭 컨테이너 주택이라는 말은 아닙니다.

쉽게 예를 들었을 뿐입니다.

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첫째. 세 가지 공법 중 현장작업시간이 가장 짧은 공법이다.

공장에서 거의 모든 부분을 완성해 오기 때문에 현장에서는 체결만 하고 마감작업만이 필요합니다.

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둘째. 작업시간이 짧다보니 공사비용이 저렴할 수 있다.

회사마다 틀리겠지만 일반적으로 현장제작 보다는 공사비용이 저렴합니다.

셋째. 외부날씨에 영향을 거의 받지 않는다.

공장에서 많은 공정이 이루어지다 보니 날씨에 영향을 거의 받지 않습니다.

심지어 장마철에도 몇 일만 날씨가 괜찮다면 외부 작업이 가능합니다.

첫째. 주택구조의 다양성을 모두 만족하기는 어렵다.

모듈러 주택은 공장에서 제작된 여러개의 모듈을 현장에서 합치는 주택이다 보니 주택 구조의 다양성을 반영하기는 힘든 점이 있을 수 있습니다. 즉, 건축주의 모든 요구를 설계에 반영하기 까다롭다는 뜻입니다.

둘째. 현장 여건에 따른 시공 여부

제작된 모듈은 크기에 따라 트레일러나 대형 트럭을 이용하여 이동합니다. 또한 현장에서는 대형 크레인으로 작업을 하기 때문에 현장 여건에 따라서 시공이 불가능한 경우도 있습니다.

셋째. 제작 되어온 모듈의 구조를 현장에서 바꾸는 작업이 힘들 수 있다.

세세한 부분까지 모두 계산을 해서 제작한 모듈 한 개를 바꾸면 다른 모듈과의 결합이 불가능 할 수 있기때문입니다.

넷째. 규모가 큰 현장에는 다소 무리가 있다.

아직까지 모듈러 공법은 소형 주택이나 이동식 주택에 강점을 보이고 있습니다.

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패널라이징 공법도 어찌 보면 모듈러 공법과 같은 개념입니다.

단 3차원으로 구성된 모듈을 이용하는 것이 아니라

벽 개념의 2차원 모듈을 이용하여

주택의 형태를 구성하는 차이만 있을 뿐입니다.

즉 그 구성요소가 좀 더 세분화된 모듈러라고 보면 될 듯 합니다.

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첫째. 현장 공사 기간 매우 짧다.

공장에서 집을 구성하는 모든 요소를 제작하고 외부 벽체 방수까지 혹은 현장여건에 따라서 최

종 외부마감재까지 완성을 하여 현장으로 출고를 하기 때문에 목조주택의 구조물의 최대적인 수분에 노출될 확률은 극히 낮습니다. 방수층을 설치하지 않고 출고를 하여도 평균 3일이면 지붕과 벽체의 방수가 마무리 됩니다.

기초를 완성하고 벽체를 설치하는 날을 기준으로 잡는 다면 착공부터 준공준비를 마치는 시점까지 30여일 정도면 충분합니다.

(이는 30평 미만의 소형 주택의 경우입니다)

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둘째. 인건비 절약 가능

모듈러 방식과 마찬가지로 공장에서 단위 벽체를 제작하는 근로자는 목조 주택에 대한 전문적인 지식이 없어도 생산이 가능할 정도로 제작공정이 표준화 되어있습니다. 즉 ,고임금 목수가 아니어도 충분히 제작이 가능합니다.

이는 상당한 금액의 인건비가 절약되는 효과가 있고, 더 나아가 총 공사비용의 절감을 의미합니다.

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셋째. 설계의 자유

몇가지 모델을 미리 준비하여 건축주에게 제안하는 방식이 아닌 내부 평면도 디자인 등을 모두 건축주 개개인의 성향에 맞추어 디자인한 후 제작에 들어가기 때문에 건축주분들의 다양한 요구를 모두 수용할 수 있습니다.

또한 현장제작 방식만큼은 아니지만 어느정도 현장 변경이 가능합니다.

(엘비탑하우스의 패널라이징 기준이며 타 패널라이징업체와 차이가 있을 수 있습니다.)

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넷째. 정밀한 제작이 가능

정밀하게 제작된 작업 정반위에서 생산되는 패널은 현장 제작방식에 비해 정밀도가 높을 수 밖에 없습니다.

(엘비탑하우스의 패널라이징 기준이며 타 패널라이징업체와 차이가 있을 수 있습니다.)

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다섯째. 확실한 품질관리

주택의 품질은 최종마감이 얼마나 깨끗한지 보다 보이지 않는 부분에 얼마만큼 신경을 썼는지가 중요합니다.

인테리어,익스테리어 모두 주택의 완성도를 높이는 중요한 요소입니다. 하지만 그에 앞서 건축주 분들이 가장 신경쓰셔야 할 부분은 단열입니다. 단열재 등급도 중요한 요소이지만 어떤식으로 단열재가 설치되었는지가 더 중요합니다.

가장 낮은 등급의 R-19단열재를 구겨지지 않게 잘펴서 시공한 현장이 가등급 R-23 단열재를 허술하게 시공한 현장보다 더 나을 수도 있기 때문입니다.

(엘비탑하우스는 '가'등급 분사형 글라스 울 단열재를 사용합니다.)

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모듈러 보다는 작지만 최장 6미터 크기의 패널을 옮기고 설치하는 데는 중장비가 필요합니다.

따라서 현장여건에 따라 시공이 불가능 할 수 있습니다.

예를 들면 주거 밀집지역의 폭이 3M이하의 도로와 연결된 택지나 진입도로가 좁은 산간오지 지역등은 시공이 불가능 합니다.

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앞서 설명한 세가지 공법들은

그 공법만의 장.단점을 모두 가지고 있기에

어느 것이 정답이라 할 수 없습니다.

건축주님들이 시공 시

가장 중요하게 생각하는 부분을

장점으로 가진 공법을 선택하시면 됩니다

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하지만

주택의 종합적인 완성도나 설계의 유연성 다양성등을 보유하면서도

# 빠른 건축이 가능해야 한다는 전제조건을 모두 만족하는 공법은

패널라이징 공법임이 분명합니다.